第30章 狂砸20亿打造地标！银行行长：简直是印钞机！

王文斌拿着一份内部规划图走进张折的办公室。

“西安高新区正在扩建。”

王文斌把图纸铺在桌上，“核心区附近有几块地在针对高新企业招商。这块位置最好，六十五亩。交通便利，周边规划了三条主干道，未来还有地铁线路经过。”

张折低头看图纸。

长方形地块，非常规整，适合做大型建筑群。

“找个工程预算公司做个初步方案出来。”

张折拍板。

王文斌办事效率极高。

预算方案很快出炉。

张折带着王文斌去现场实地看地。

荒地长满杂草。

远处有几辆推土机在平整土地，扬起阵阵黄土。

张折站在土坡上。

智脑在视网膜上投射出建筑模型。

他调整着参数，一栋双子塔的雏形在脑海中成型。

计算风阻、承重、采光率。

智脑给出了最优解。

“就这块。”

张折转头对王文斌说，“把公司资质文件准备好，去竞标。”

王文斌转身去办。

土地转让竞标会在市资源交易中心举行。

来的人不少，多是房地产开发商和大型实体企业代表。

大厅里闹哄哄的，互相交换名片，打探底细。

王文斌坐在张折旁边，翻看着手里的文件。

他不跟任何人搭话，安静得像个透明人。

主持人宣布六十五亩地块的起拍价。

几个开发商轮番举牌。

价格一路攀升。

这块地位置太好，大家都想拿下囤着。

张折给王文斌使了个眼色。

王文斌举牌。

报出一个远超当前竞价的数字。

直接加了五千万。

会场静了一下。

前排几个西装革履的人回头看过来。

看到是两个年轻人，牌子上写着“指南针科技”，都有些纳闷。

一家做游戏的公司，跑来凑什么热闹。

买地盖厂房吗？

一个本地的开发商不服气，咬牙加了一千万。

王文斌眼睛都不眨，再次举牌。

又加了五千万。

加价幅度直接封死了对方的利润空间。

那个开发商脸色难看，摔了手里的牌子。

没人再跟。

一堆公司代表用羡慕和嫉妒的眼神看着他们。

锤子落下。

地块归属指南针。

办完手续，拿到土地转让合同。

张折安排对接上海一家大型设计院。

这家设计院参与过浦东新区的多个地标项目。

设计院派了一个团队飞到西安。

会议室里，总设计师看着张折画的草图。

“张总，这个造型很大胆。”

总设计师斟酌着用词。

张折画的是双扁长的双子塔。

两个大楼共同组成一个类似竹片的造型。

“外墙采用钢筋混凝土竖条装饰。”

张折指着图纸，“竖条中间凹进去的区域是钢化玻璃外窗。里边的每一层还有内窗。等于每一层和外装饰面中间会有半米的隔离镂空空间。”

总设计师飞快地计算着。

“这种双层结构对采光和保温有好处，但建造成本会增加不少。而且二百八十米的高度，风阻是个大问题。双子塔之间的气流会产生峡谷效应，对玻璃幕墙的强度要求极高。”

“传统的写字楼设计，往往追求容积率最大化，导致内部空间压抑，通风极差。”

张折指着图纸上的连廊，“这不仅是通道，更是风道。西安的常年风向是东北风，双子塔的间隔和连廊的镂空设计，可以利用伯努利效应，在楼宇间形成自然穿堂风，降低整栋大楼的新风系统能耗。这在长期的运营成本中，是一笔不小的数字。值得注意的是，这种设计对连廊的抗扭转刚度提出了极高要求，必须采用高强度阻尼器。”

总设计师听完，收起了之前的轻视。

这种对建筑物理环境的理解，不像是一个做游戏的门外汉能说出来的。

“钱不是问题。材料用最好的。”

张折报出参数，“单栋尺寸五十米乘五十米，每层两千五百平米。两栋楼，各七十层，高约二百八十米。中间间隔三十米，做消防和景观。地下三层停车场，每层七千五百平米。”

设计师们互相看了一眼。

总建面三十七点二五万平米。